2026-10-16 · 9 min read
Las mejores zonas del sur de Lombok para comprar una villa en 2026: Kuta, Selong Belanak, Mawun, Gerupuk, Ekas
El sur de Lombok no es un solo mercado, son seis. Kuta es el hub (78% de ocupación, €90 a €200 por noche). Selong Belanak es la playa trofeo. Mawun aún es suelo. Gerupuk es para surfistas. Ekas es la frontera. Precio, rentabilidad, tiempo al aeropuerto y a quién le encaja cada zona.
2026-09-21 · 7 min read
Cómo comprar una villa en Lombok con cripto: el manual paso a paso de Noha
El flujo cripto de Noha en 8 pasos, de la wallet al HGB. Qué monedas y redes aceptamos, cómo se bloquea el precio en EUR frente a la volatilidad de BTC/ETH, qué papeles de origen de fondos se piden, y cómo el pago se concilia con las reglas notariales indonesias que exigen IDR en la escritura.
2026-09-20 · 8 min read
Lombok vs Dubái: dos tesis de inversión distintas
Dubái preserva capital y da opcionalidad de residencia. Lombok compone un ticket menor a un ritmo mayor en un mercado 15 años por detrás de Bali. Comparativa completa: precio, rentabilidad, impuestos, propiedad, divisa y salida.
2026-09-20 · 9 min read
Bali vs Lombok para invertir en villas en 2026
Bali y Lombok, mismo país, mismo marco legal, la mitad de precio y mayor ocupación en Kuta Lombok hoy. La comparativa honesta: precio, rentabilidad, regulación, HGB frente a riesgo de nominado, y a quién le encaja cada mercado.
2026-09-20 · 8 min read
Cómo comprar una propiedad en Indonesia siendo extranjero (guía 2026)
La respuesta directa y honesta para quien busca villas en Lombok: qué puede y qué no puede tener legalmente un extranjero en Indonesia, y la ruta PT PMA / HGB que Noha usa para dar a los compradores 80 años de derechos sobre el suelo emitidos por el estado.
2026-09-20 · 9 min read
Rentabilidad de alquiler en Kuta Lombok: datos reales de ocupación (2026)
78% de ocupación en Kuta Lombok a 90 a 200 € por noche, casos completos de villas de 1 y 2 dormitorios, con el 11% de impuesto indonesio y la comisión de gestión del 20% ya aplicados. Sin cuentas de folleto.
2026-09-13 · 6 min read
Lista de due diligence para inversores extranjeros que compran una villa en Lombok
Diez preguntas que conviene resolver antes de transferir un solo euro por una villa en Lombok: plazos de HGB, propiedad vía PT PMA, reparto de ingresos, advertencias sobre rentabilidades garantizadas, hipótesis de ocupación, y villas ya terminadas que puedes visitar.
2026-09-13 · 7 min read
PT PMA explicado: cómo funciona la propiedad extranjera en Indonesia
El vehículo societario que usa cualquier propietario extranjero de villa en Lombok para tener suelo indonesio: qué cubren los 950 € de constitución, cuál es el cumplimiento continuo, cómo encaja el HGB dentro, y cómo se sale al final.
2026-09-12 · 5 min read
Impuestos indonesios para propietarios de PT PMA: lo que realmente pagas
Un desglose claro de lo que paga un propietario extranjero de villa en Lombok vía PT PMA en Indonesia, empezando por el titular del 11% sobre el beneficio neto de alquiler.
2026-05-10 · 8 min read
Cómo comprar una propiedad en Indonesia con cripto: guía completa
Todo lo que necesitas saber para comprar una villa en Lombok con Bitcoin, Ethereum o stablecoins como USDT y USDC.
2026-04-28 · 6 min read
La forma más alta de propiedad que un extranjero puede tener en Indonesia
La propiedad plena (SHM) está legalmente reservada a ciudadanos indonesios. Esta es la estructura de propiedad que sí funciona para compradores extranjeros en Lombok, y por qué la usa Noha en cada villa.
2026-04-15 · 7 min read
Por qué Lombok es la mejor inversión inmobiliaria del sudeste asiático en 2026
Bali se está saturando. Estas son las razones por las que los inversores inteligentes se están moviendo al este, y cómo entrar antes de que los precios de Lombok alcancen a los de Bali.
2026-09-21 · 8 min read
Comprar sobre plano en Indonesia: riesgos, protecciones y qué preguntar
Los siete riesgos reales al comprar una villa sobre plano en Lombok, promotor que desaparece, retrasos, cambios de especificaciones, título de la tierra, estructura de pago, salida antes de la entrega y demoras en la PT PMA, más las diez preguntas que hay que hacerle a cada promotor antes de firmar.
2026-09-21 · 7 min read
Cómo funciona en la práctica la gestión de alquiler de una villa cuando vives en el extranjero
La mecánica concreta de operar una villa en Kuta Lombok desde otro país: qué cubre la comisión de gestión del 20%, qué pagas aparte, cómo es un mes normal desde tu bandeja de entrada, y qué pasa cuando algo se rompe.
2026-09-21 · 7 min read
El coste real todo incluido de comprar una villa en Lombok (2026)
El desglose completo del coste de una villa en Lombok: costes únicos al comprar (PT PMA, notaría, BPHTB), costes anuales de mantenimiento, costes operativos de alquiler y el bloque fiscal, con cifras reales para villas de 1 y 2 dormitorios.
2026-09-21 · 7 min read
Qué significa la zona de Mandalika para los precios de las villas en Kuta Lombok
Kuta está a cinco minutos de Mandalika, la zona económica especial (KEK) de Indonesia con el circuito de F1 y MotoGP. Datos reales de llegadas, evolución del precio del suelo, cartera de hoteles y cómo se ven las villas en Kuta a medida que Mandalika sigue escalando.